契稅法執行后是否會增加個人購房成本？
1、非物業公司轉售自來水的稅率？我公司屬于生產型一般納稅人，非物業公司，將一幢樓租給第三方使用，水費是自來水公司從我司收了之后，我司再按其使用量跟對方開票結算。自來水公司是 3%的征收率，我司開的銷售使用多少的稅率？ 答：根據《關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》 稅務總局公告 2016年第 54 號）的規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依 3%的征收率計算繳納增值稅。而貴司是提供非物業服務的一般納稅人，且銷售的非自產的自來水，所以不能按照 3%的征收率繳納增值稅。根據《增值稅暫行條例》的規定，貴司是增值稅一般納稅人，轉售非自產的自來水的稅率是 9%?！嚓P規定：《增值稅暫行條例》第二條 增值稅稅率：(二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為 11%（根據財稅[2018]32 號和財政部 稅務總局 海關總署公告 2019 年第 39 號文的規定，將 11%的稅率降為了 9%）：2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品; 2、給承擔疫情防控的醫院直接捐贈資金是否可以稅前扣除？我公司向承擔疫情防控的醫院直接捐贈資金用于病房建設，請問這筆捐贈資金公司可以全額稅前扣除嗎？答：根據財政部 稅務總局公告 2020 年第 9 號文（以下簡稱 2020 年 9 號公告）的規定，企業和個人直接向承擔疫情防治任務的醫院捐贈用于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情的物品， 允許在 計算應 納稅所 得額時 全額扣 除。同時根據財政部公告 2020 年第 27 號文的規定，企業或個人通過公益性社會組織、縣級以上人民及其部門等機關，用于符合法律規定的公益慈善事業捐贈支出，準予按稅法規定在計算應納稅所得額時扣除。而貴司是直接向醫院捐贈的資金，不符合 2020 年 9 號公告和財政部公告 2020 年第 27 號文的要求（即直接捐給抗疫醫院的要實現全額稅前扣除的，只有物品，非現金），因此不能在計算應納 稅所得 額時全 額扣除 。
